شركة موسي الموسي للتقييم العقاري شركة تقييم عقاري معتمدة نعتز بكوننا احد افضل شركات التقييم العقاري المعتمدين بالمملكة العربية السعودية ونأمل دائما بأن نكون أختياركم الاول .
التقييم العقاري
هو فن وعلم تقدير قيمة حقوق الملكية لاصل محدد وغرض محدد ولمستخدمين محدودين مع الاخد بالعوامل الاتيةشركة تقييم عقاري تقوم بخطواط اساسيه في عمليه التقييم العقاري من ضمنها
العوامل القانونية
من صكوك واوراق ملكية والاطلاع الكامل علي الحالة القانونية للعين محل التقييم
العوامل الاقتصاديه
العوامل الاقتصادية مهمة في حالة التقييم العقاري تتمثل بأختصار بحالة العرض والطلب والحالة العامة في السوق والنمو الاقتصادي وفرص النمو ومعدلات التضخم امور هامة ينظر لها المقيم العقاري وتؤثر في التقييم ولذلك لابد من اختيار خبير عقاري او شركة تقييم عقاري ذات سمعه طيبه وخبره كبيره في السوق
سبب التقييم العقاري
يختلف تقييم العقار نفسه بأختلاف اسباب التقييم كمثال يختلف تقييم نفس العقار حال اختلاف الغرض من التقييم فغرض البيع يختلف عن الايجار ويختلف عن الرهن وغيره ومن هنا يتضح لنا ان تغير سبب التقييم يغير سعر التقييم
الوقت والزمان
يختلف التقييم العقاري لنفس المبني كمثال بأختلاف الفتره الزمنية لان السعر يتغير نظرا لحاله السوق والاحداث المحيطة ولذلك فأن التقييم يختلف من فتره الي اخري….
هناك عوامل كثيره كالخدمات المتاحة والخدمات التي ستنشأها الدولة مستقبلا في نظاق المبني المراد تقييمة والخدمات اللوجستية وقربها من الموقع والطرق واعمال التطوير وخلافة.
المقيم العقاري
هو شخص ذا خبره كبيره في السوق العقاري يجمع بين الخبرة العقارية والتاهيل العلمي المبني علي المعايير،ولذلك نحن في شركة موسي الموسي للتقييم العقاري نعمل علي توفير افضل خبراء التقييم العقاري بالمملكة لخدمتكم فلا تترددوا بالاستفسار وطلب الخدمة في اي وقت
ابرز الجهات التي تتعامل معها شركة التقييم العقاري
- الجهات العدلية كالمحاكم
- الجهات الحكومية
- الافراد
- الجهات الخاصة
- الشركات المساهمة
- الجهات التمويلية
- اغراض التقييم واهدافها
هناك العديدمنها ولاكن علي سبيل المثال وليس الحصر
- البيع والشراء
- النزاعات القضائية
- انضمام مستثمرون
- التصفية
- التأجير
اسباب اختلاف قيمة العقارات
- المساحة ومظهر العقار العام
- الموجع الجغرافي من حيث سهولة الوصول
- قرب العقار من الخدمات والمرافق العامة
- العوامل الطبيعية ونسبة المخاطر الطبيعية
- التضاريس العامة للمنطقة محل العقار
- الموقع الجغرافي والمنطقة المحيطة
مراحل اساسية لتنفيذ عمليه التقييم
قبل الشروع في تنفيذ عملية التقييم لابد من اتفاق بين العميل والمقيم علي نطاق العمل ويشمل ذلك
- أستقلالية المقيم
- تحديد نطاق العمل
- تحديد الغرض من التقييم
- تحديد الاتعاب
- الوقت المحدد لاتمام الاعمال
- تسليم ملف التقييم والتوصيات والملاحظات
كما يجب علي المقيم الاحتفاظ بتقارير وسجلات التقييم كما يحددها القانون والاحتفاظ بها للفتره الزمنية المقرره
تحديد الغرض من التقييم
يجب توضيح وتحديد الغرض من التقييم لانة كما ذكرنا سابقا احد عوامل التقييم الاساسية وايضا حتي يحصل العميل علي افضل تثمين للعقار او للموقع المراد تثمينة.
وفي الاخير نأمل ان نكون قدمنا لحمة عن التقييم العقاري وتعريفة كم يشير اليه خبراء التقييم بالمملكة،
في شركة موسي الموسي للتقييم العقاري نسعد بخدمتكم نحن منشأه سعودية رائدة في مجال التقييم العقاري ومعتمدة من الهيئه السعودية للمقيمين ،نعد من اهم مقدمي خدمة التقييم العقاري بالمملكة وفق معايير التقييم الدولية ..
لا تعليق